大分市・別府市の不動産管理、不動産土地コンサルティングは豊後企画集団管理センターにお任せ下さい。

賃貸管理サポートで長期安定経営!!

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豊後企画の賃貸管理システム

入居募集から入居者管理、建物管理までさまざまな形でサポート。
当社の管理物件の入居率は高い数字で推移しております。
本業をお持ちの方や、所有するアパートが多く管理しきれない方は、豊後企画集団の一括管理委託をご利用ください。
賃貸経営をされるためには、建物の管理やメンテナンスの他、入居者様からの家賃の入金管理、トラブル対応など多くの事象に対応していく必要があります。

基本サポート

一括管理委託の通常管理に含まれる内容です。

入居者募集

店頭やインターネット等の広告媒体を使ってお客様に物件情報を公開します。
また仲介会社へのリーシングも積極的に行っています。

契約締結業務

入居申込・入居審査を経て、賃貸借契約業務を行います。
賃貸予定者については、保証会社等を通して信用調査を行い、選定します。

契約更新業務・契約書管理

オーナー様に代わり、更新業務全般を行います。また、契約書の管理も行います。

家賃滞納保証・未払い家賃の督促

家賃の支払い期日を守るよう入居者に対して指導します。家賃の入金状況をチェックして支払いの遅れが頻発したり、未払いの状態が続いたりしないよう、入居者への訪問や電話、督促状などで通知します。

苦情・要望対応

入居者様、近隣住民の方からのクレーム・修理依頼など、煩わしい事もオーナー様に代わって引き受け、処理いたします。

家賃の集金・送金

物件・部屋・入居者請求書関係をデータベース化しています。オーナー様には毎月決まった期日に送金し、明細書を送付します。また、ご負担に属すべき費用が発生した場合には、ご送金と相殺することも可能です。

設備故障等の手配・工事発注

入居者様退去後の原状回復工事や修繕、リフォーム、リノベーションなどの受注から完了までの管理を行います。
また入居中の設備の不具合などに関する工事の手配も行います。

退去清算業務

入居者様の退去があった際は、家賃及び敷金等の各種費用の清算を行い、現状回復工事を行います。

物件別サポート

内容をお打ち合わせの上、お見積り・ご請求させていただきます。

定期巡回・定期清掃業務

変化しやすい共用部の美観を保ち、入居者様が安心して生活できるように週1回の定期巡回清掃を行います。

消防点検・報告業務

消防機器の点検・総合点検等を行います。

貯水槽浄化槽点検・清掃業務

清掃・水質検査等の管理を行います。

エレベーター点検業務

保守点検・定期検査等を行います。

共用灯交換業務

共用灯切れの対応を致します。
※品物代は別途ご請求させていただきます。

検針代行

水道などの検針を代行します。

資産管理についてのサポート

オーナー様の「資産の最大化」から「資産の最適化」へ!

資産と相続に関する相談受付及び各種支援、資産運用に関するコンサルティング、土地有効利用に関する企画・調査・立案、不動産の売買サポートなども行っております。
賃貸経営を続けるなかで問題となってくるのが不動産の相続。誰が相続するのか、どのように分けるのかなど様々な問題が発生します。また、その不動産を活用する方法も様々です。
豊後企画集団では、賃貸管理事業部・売買仲介事業部・ぶんき相続サポートセンターが一体となり、問題解決へ向けオーナー様のサポートをさせていただきます。
また、アパート・駐車場の売却・購入のご相談やリノベーションのご相談も受け付けております。
オーナー様の資産の最適化へ向けさまざまな形でサポート致します。

ぶんき相続サポートセンター

売買仲介事業部

物件別サポート

CMギャラリー


オーナーインタビュー

管理物件・満室御礼更新・新着情報

2013.03.26
管理物件・満室御礼・新着情報を更新していきます。

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